Vous souhaitez faire l’acquisition d’une villa ou d’un appartement neuf sur la Côte Basque?
MANEO vous propose des projets immobiliers à Anglet, Biarritz, Bayonne et leurs alentours. Avec plus de 25 ans d’expérience, nous concevons des ensembles à taille humaine où il fait bon vivre. Appartements du T2 au T5 à Anglet, habitat inclusif, locaux professionnels, villas ou appartements à Chiberta …
Comment fonctionne l’achat d’un bien neuf avec MANEO Habitat ? Anglet, Biarritz, Bayonne & Alentours
Nous vous proposons des projets neufs en vente sur plan, appelée Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA), dans tous le Pays Basque. Ce type de contrat est régi par loi du 3 janvier 1967.
Comment ça marche ?
Tout d’abord, le futur acquéreur découvre un emplacement (terrain) au Pays Basque sur lequel MANEO Habitat envisage de construire une résidence neuve. Il est conclu un contrat de réservation entre le promoteur constructeur (MANEO Habitat) et l’acquéreur (VOUS) qui devient propriétaire de son logement au fur et à mesure de l’exécution des travaux. La remise des clés se fait à la livraison, quand le logement est terminé.
Vos garanties en achetant avec MANEO Habitat
Découvrez nos projets ci-dessous
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Votre appartement à Anglet Chiberta – Dernières opportunités
Rare & Exclusif : MANEO Habitat vous propose d’acheter votre appartement neuf en plein coeur de Chiberta à Anglet (64)
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Emplacement:
L'Écrin de Chiberta, Allée de l'impératrice - 64600 Anglet
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Comment fonctionne l’achat d’un bien neuf avec MANEO Habitat ? Anglet, Biarritz, Bayonne & Alentours
Nous vous proposons des projets neufs en vente sur plan, appelée Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA), dans tous le Pays Basque. Ce type de contrat est régi par loi du 3 janvier 1967.
Comment ça marche ?
Tout d’abord, le futur acquéreur découvre un emplacement (terrain) au Pays Basque sur lequel MANEO Habitat envisage de construire une résidence neuve. Il est conclu un contrat de réservation entre le promoteur constructeur (MANEO Habitat) et l’acquéreur (VOUS) qui devient propriétaire de son logement au fur et à mesure de l’exécution des travaux. La remise des clés se fait à la livraison, quand le logement est terminé.
Vos garanties en achetant avec MANEO Habitat
Les différentes étapes d’un achat avec MANEO
La signature du contrat de réservation
Ce dernier engage le promoteur à réserver à l’acquéreur, le logement qu’il a choisi. Sur ce contrat sont notés, le numéro du logement, le nombre de parking, l’étage, le prix ainsi que le mode de financement (Obtention d’un prêt ou pas). Pour compléter ce contrat, sont annexés le plan de l’appartement ainsi que la notice descriptive (cette dernière indique la manière dont est construit la résidence mais aussi les prestations du logement).
A la signature de ce contrat de réservation, L’acquéreur doit verser un dépôt de garantie qui sera encaissé sur un compte spécial et déduit du montant du bien lors de la signature de l’acte authentique qui s’effectue chez le notaire.
Pour que cette vente puisse se faire il faut que toutes les conditions suspensives soient levées tant au niveau du promoteur qu’au niveau de l’acquéreur.
Les éventuelles modifications
Entre le moment de la réservation et quelques semaines avant le commencement des travaux, l’acquéreur peut demander des modifications sur son plan (ces dernières sont généralement payantes) tout en respectant bien sur les normes actuelles.
La signature de l’acte authentique
Une fois que l’acquéreur a obtenu son prêt dans les délais prévus au contrat de réservation, ce dernier va chez le notaire pour signer l’acte authentique de vente. (Auparavant, environ un mois avant, un projet d’acte lui sera envoyé avec toutes les annexes pour vérification).
Le choix des prestations
Outre le fait d’avoir choisi son emplacement (exposition étage…), il est possible de personnaliser son logement parmi les gammes retenues par le promoteur (couleurs des sols, carrelage ou parquet stratifié, faïence des salles d’eau ou de bains …) Il y a néanmoins une date à respecter pour tous ces choix, date qui est dictée par le Maitre d’œuvre en fonction de l’avancement du chantier.
La livraison du logement
Une fois la résidence terminée, l’acquéreur est invité via un courrier du promoteur, à prendre rendez-vous pour la livraison de son logement. C’est ce jour là que l’acquéreur versera son dernier versement.
C’est aussi ce jour là que l’acquéreur doit établir une liste de réserves si besoin, qu’il appartient au promoteur de lever en sollicitant les entreprises qui sont intervenues sur le chantier.
Le promoteur doit disposer de garanties financières (garantie d’achèvement de l’immeuble) mais aussi de garanties techniques (garantie de parfait achèvement, garanties biennales, garanties décennales)