Un projet immobilier pour les actifs locaux
Le projet se trouve à Itxassou, à deux pas de la mairie, à 5 minutes à pied de la boulangerie et des commerces et à 10 minutes à pied de « La Place du Fronton« . Ce terrain de 1500 m², acquis par l’EPFL Pays Basque en collaboration avec la mairie d’Itxassou, sera réaménagé pour permettre aux Itsasuar de devenir propriétaires.
Ces logements sont une innovation dans le renouvellement urbain des villages au Pays Basque : densifier les espaces urbains sans grignoter d’espaces naturels, forestiers ou agricoles (construire la ville sur la ville, même dans les villages).
Ce projet est né suite à plusieurs convictions pour la commune d’Itxassou.
Tout d’abord il y a un impact positif sur la communauté en créant des logements qui selon le modèle BRS (Cliquez pour en savoir plus) rendent les logements plus abordables pour les actifs locaux, leur permettant de vivre à proximité de leur lieu de travail et leur donner un accès à la propriété en leur proposant des logements allant du T2 au T4. Ces appartements sont traversants, offrant une meilleure ventilation et qualité de vie. Ils disposent d’une terrasse exposée Sud avec leur vue dégagée sur les montagnes et la verdure ainsi qu’une place de parking incluse.
L’impact est aussi important pour renforcer le tissu social du village, et éviter l’exode des jeunes en soutenant la mixité sociale et intergénérationnelle.
L’implication écologique se traduit par plusieurs engagements :
– Utilisant les techniques de déconstruction et de valorisation des déchets finaux.
– En réalisant une conception bioclimatique des logements, avec une régulation naturelle de température, pour permettre une consommation énergétique minimale.
– La conservation au maximum les espaces verts sur la parcelle, pour maintenir la biodiversité.
– Avec le respect de la réglementation RE2020, garantissant une faible empreinte carbone.
Les étapes du projet :
Novembre 2024 : Obtention et dépôt du permis de construire.
Mars 2025 : Mise en commercialisation